Molti proprietari si chiedono se convenga affidarsi a un gestore o fare da sé per risparmiare. È la domanda giusta, ma va posta nel modo giusto: non 'quanto costa', ma 'quanto mi resta in tasca alla fine'.
Il fai-da-te non è gratis
Gestire da soli sembra a costo zero, ma non lo è: annunci, messaggi a ogni ora, check-in, pulizie, biancheria, burocrazia e imprevisti costano tempo, e il tempo è denaro. A questo si aggiungono gli errori di chi non lo fa di mestiere: un prezzo sbagliato, una recensione negativa, una multa.
Il costo reale del fai-da-te è quasi sempre più alto di quanto sembri.
Come funziona il modello di un gestore
Un gestore professionale lavora tipicamente su una quota del realizzato: guadagna quando guadagni tu. È un modello che allinea gli interessi, perché il gestore ha tutto l'incentivo a far rendere la casa al massimo.
La cosa importante da chiarire con chiunque valuti è cosa è incluso e se ci sono costi fissi: un buon servizio è trasparente e non ti fa pagare quando la casa non produce.
Cosa comprende un servizio completo
Un servizio serio non è solo 'mettere l'annuncio'. Comprende foto e home staging, pubblicazione su tutti i portali, gestione dei prezzi dinamici, comunicazione con gli ospiti, check-in e check-out, pulizie e biancheria, e tutta la burocrazia, inclusa la funzione di sostituto d'imposta.
Quando confronti due offerte, confronta ciò che è incluso, non solo il numero.
Il metro giusto: il netto, non la percentuale
Una gestione che 'costa' di più ma riempie la casa a prezzi migliori ti lascia in tasca più di una che 'costa' poco ma lavora male. Guardare solo la percentuale è l'errore classico.
La domanda da farsi è sempre la stessa: con questo servizio, quanto guadagno netto a fine anno rispetto a fare da solo?
Il nostro approccio
Noi di Abitare Affitti Brevi lavoriamo in modo trasparente e senza costi fissi a carico del proprietario: siamo remunerati solo quando la tua casa produce. Ti spieghiamo con chiarezza cosa è incluso, prima di iniziare.
Il modo migliore per capire quanto conviene è partire dai numeri della tua casa: richiedi una valutazione gratuita e senza impegno.